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提到交房,在消费者看来它意味着开发商正式兑现合同和承诺。不过由于缺少统一的标准,开发商和业主在交房时候都会闹得不愉快,对于房屋的质量都各执一词。下面小编就告诉大家购房后该如何交房?要注意看哪些问题?杭州专业美食城装修公司
一、检查房产证
在新房交房的时候一点要检查好房产证,房产证上面的信息是否有误,有没有错别字,有的话让开发商去更正,如果没注意的话,后面发现了问题,修改房产证信息是很麻烦,也给活带来诸多不便。杭州装修公司
二、审查文件
收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。杭州专业美食城装修公司电话
《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。
如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。杭州美食城装修公司哪家正规
如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。杭州美食城装修公司案例
三、房屋质量问题
在没有入住使用之前,对于普通购房人来说,是很难了解到住宅的质量如何的。而且多数购房者不具备相关知识,因此尽管按照相关规定,买房人在入住之前,开发商必须提供"竣工验收备案表""质量保证书"等,但诸如渗漏等问题依然困扰着购房者。且物业与开发商相互推脱。杭州专业美食城装修公司推荐
质量问题也涉及到一些专业的知识,您在收房时不妨请专业检测机构和律师一同前往,出现问题及时与开发商协商,不能解决的及时退房并要求开发商赔偿损失。杭州专业美食城装潢设计公司
如果入住后发现质量问题,保修期内有开发商维修,过了保修期或者咨询律师后发现保修期规定不合理也要与开发商协商,注意收集证据,协商不成时可以诉讼解决。
有了专业验房工具,才能更好的进行验房工作。杭州装修设计公司
1、在杭州,验房需要携带工具的,在新建房屋主体结构验收中、可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到空空的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。
2、验房时用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、验房时光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。杭州美食城装修设计方案
杭州专业验房工具有哪些
1、在杭州,专业的验房工具包括响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替);准备验电插头一支,用于检测电路状况(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖);准备几支白色粉笔,用于现场标记(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色)。
2、除此之外,在杭州验房需要准备水盆或小水桶一个,也可向物业借用,用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位。杭州美食城装潢设计
3、在杭州验房还需要准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道。
杭州验房需要携带工具吗?杭州专业验房工具有哪些?这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家,验房并不只是去随便查看一番就可以了事的,尤其是对于那些没有经验的购房者们来说,在验房的时候更要慎重,以免影响到自身的利益。杭州厂房装修
如今卫生间装修的时候,大家都可以选择马桶还是蹲厕,想必大多数的业主朋友们都会倾向于选择马桶装修,那么接下来,小编就要给大家详细分下下这二者的特点,看完你再来决定!
我们大家在装修卫生间的时候,马桶和蹲厕,至少要安装一个。许多业主朋友们有这个选择的麻烦,虽然马桶方便,但总是觉得蹲厕会更健康,虽然蹲厕更健康,但却又不舒服。现在让我们比较这两个卫浴洁具的性能,看看你将如何选择它们。杭州有名的美食城装修公司
实用性对比
要讲到马桶和蹲厕实用性的话,肯定得从排便上考虑,话题比较污,建议饭前和开饭时慎看。一般来说,用蹲厕排便比较不费力,可以减少排便的时间。所以这这方面对比的话,还是蹲厕略胜马桶。
卫生对比
都知道,卫生间的细菌比较多,而马桶上的细菌则更不用说,有些家庭在冬天会给马桶垫上马桶圈,其实,这样滋生的细菌就更多了。但是蹲厕就不一样了,它不与人体直接接触,也比较方便。杭州美食城装修图片
价格对比
市场上,马桶的种类很多,不同种类马桶的价格也不尽相同,甚至有一定的区别。对比马桶的话,蹲厕的价格可以说是非常便宜的,而且不需要经常更换,使用寿命颇高,最多就是冲洗阀使用时间长会出现问题,其他自身问题基本没有。而马桶比较容易堵塞,使用寿命就偏短。
功能对比
蹲厕的款式比较单一,功能也较为单一;马桶种类款式较多,现在很多厂家为了销售,也会给马桶增加按摩,擦洗等功能,吸引用户购买。
那如果看完文章后发现自家厕所装的就是马桶的话,该怎么享受蹲厕带来的轻松呢?杭州装饰公司
1、可以在蹲在马桶的边边上,这样就如同用蹲厕方便。不过这种方式比较辛苦,尤其是体重比较重的朋友,体验不是一般的差。
2、可以在某宝上买个如厕小凳,放在马桶边上,这样你上厕所的姿势就会从坐着变成蹲着了。杭州专业美食城装潢报价
那到底选马桶还是蹲厕呢其实,这个可以根据实际情况来?
1、蹲便器相对于马桶,占用空间较小。如果是面积很小的卫浴间,建议选择蹲便器。而如果卫浴间面积较大,且财力还可以,就可以选择同时装上马桶和蹲便器。杭州搬家公司电话
2、主卫装马桶,客卫装蹲厕。杭州美食城装潢效果图
3、如果家中男性成员较多,可以在马桶或蹲便器之间择一之后,再选择安装一款小便器,方便男性成员。
4、家里有老人和小孩的话,卫生间装马桶。
以上即是有关马桶和蹲厕的对比,希望能够带给大家一定的启示,另外,小编觉得虽然如今大家都流行安装马桶,但是在装修的时候还是要根据自家的情况来定,不要盲从跟风。杭州专业美食城装潢公司哪家有特色
 
   
 
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